Твой Дом, Ремонт квартирДоверительное управление, Ремонт и отделка квартир/Доверительное управление

г. Волжский, Волгоградская область.
.
Все виды ремонта и отделки помещений (полный или частичный, от
бюджетного уровня до - люкс)
.
Часы работы: Пн - Вс, 9:00 - 18:00
.
Свою деятельность осуществляю:
г. Волжский;
Пригород Волжского;
г. Волгоград (Спартановка, Тракторный)
.
О себе:
Мужчина, 54 года. Коренной волжанин.
.
Услуги оказываю с 1990 года.
.
С заказчиками стараюсь выстраивать личностные отношения.

К каждому заказчику индивидуальный подход, если конечно заказчик также готов сотрудничать индивидуально со мной.
.
Работу со своей бригадой выполняю: спокойно, не спеша, всё продумывая и проверяя.
Если заказчик ожидает от меня выполнение работы по принципу: давай-давай, бегом-бегом, то это не ко мне.
Поспешишь - людей насмешишь.
И, мне слишком дорого моё время, чтобы потом бегать по десять раз на одну и ту же квартиру на доделки по причине спешки во время выполнения работы.
.
Вызов на осмотр, обследование, оценку (только - посмотреть): 100 руб (компенсация моего проезда и затраченного времени).
.
Либо я приезжаю и мы с Заказчиком завязываем серьёзные отношения.
.
Итак.
Если Вы решили придать своему объекту недвижимости желанный
эстетический вид в соответствии со своими финансовыми
возможностями и нуждаетесь в добросовестных профессионалах с
большим стажем, то я готов после детального обсуждения заказа на
взаимовыгодных условиях и последующего обязательного оформления документации (договор, сметы, акты) приступить к реализации Ваших планов.
.
Заказчикам предлагаются:
- Дизайнерская разработка интерьера
- Все виды демонтажных работ
- Выравнивание стен, потолков и стяжка полов (также наливные)
- Штукатурка (смеси и/или пескоцемент + шпаклёвка
- Гипсокартон
- Весь спектр сантехнических и электротехнических работ
- Укладка керамогранита, плитки
- Укладка линолеума, ламината, ковролина + монтаж плинтусов
- Все виды покраски
- Поклейка обоев, фотообоев
- Рациональный подбор всех стройматериалов, оборудования, мебели + их транспортная доставка и занос на объект
- Вывоз мусора и демонтажных, ремонтных отходов
- Установка входных и межкомнатных дверей
- Сборка всех видов мебели
.
Наглядный пример одной из свежих работ расположил в разделе фото-видео данного объявления.
.
Квартира располагается в г. Волгоград, заказчик проживает в другом регионе.
Услугу по ремонту данной квартиры я осуществлял в качестве Доверительного управляющего и в качестве прораба со своей бригадой.
.
Работы были проведены под ключ, от и до, включая:
разработку общего дизайна; подбор цветовой гаммы для каждой из комнат; закупка осветительных приборов с учётом высоты потолков и цвета обоев; закупку стройматериалов и их подъём на этаж; демонтаж-монтаж сантехприборов; замена систем водопровода, канализации, отопления; вынос-вывоз мусора; закупка и последующая сборка мебели, бытовой техники и т.п.
.
После того как я со своими мастерами закончил ремонтно-отделочные работы, по просьбе Собственника я заселил в данную квартиру арендаторов.
Последние 15 лет, занимался не только ремонтно-отделочными услугами, но и осуществлял свою деятельность на рынке недвижимости (купля-продажа, аренда) в качестве частного риелтора.
Сейчас я исполняю функции Доверительного управляющего по данной квартире.
.
Доверительное управление недвижимым имуществом.
Что значит Доверительный управляющий?
.
В случае если вы живете в другом Городе или Стране, а у вас в Волжском, Пригороде Волжского, Волгограде имеется недвижимость и её необходимо сдать в аренду, а у вас нет возможности приехать и заняться этим, нет возможности после заселения арендаторов постоянно контролировать оплату арендаторами текущих платежей и арендной платы.
.
Или же вам требуется отремонтировать недвижимость, а затем заселить арендатора, но нет времени этим заниматься?
.
В таком случае, я предоставляю услугу: Доверительный управляющий.
.
Доверительный управляющий по доверенности от Собственника, действует от лица и в интересах Собственника за вознаграждение и:
А. В случае утраты или недооформления документов, восстанавливает или обновляет документацию на квартиру.
Б. В случае необходимости осуществляет ремонт квартиры.
.
Затем:
А. Проводит рекламную кампанию о сдаваемой недвижимости
Б. Составляет договор, разъясняет Арендатору его права и обязанности
В. Ежемесячно осуществляет контроль за внесением своевременной арендной платы Арендатором, с последующим перечислением денежных средств арендной платы собственнику
Г. Занимается решением всех текущих вопросов по вверенной ему недвижимости с обслуживающими компаниями (ЖЭУ, Водоканал, Теплосети, Горгаз и т.п.).
.
- Оплата услуги Доверительный управляющий осуществляется с арендной платы, ежемесячно.
- Подписание официального двухстороннего договора о сотрудничестве с Доверительным управляющим обязателен.
- Оформление у нотариуса доверенности о полномочиях доверительного управляющего (без права отчуждения недвижимости) - обязателен.
.
С уважением, Сергей Алексеевич Любимов
+79371018470